경영을위한 마케팅,지원금,세무,회계

기준시가 산정 토지 기준시가 양도(취득)당시 토지의 기준시가 = 양도(취득)당시 개별공시지가 (㎡당 가액) × 양도(취득)면적 (㎡) ’90. 8. 30. 이후 취득 또는 양도하는 토지의 기준시가 취득일 또는 양도일 현재 공시된 개별공시지가를 적용합니다. ＜ 양도 또는 취득당시 개별공시지가 적용기준(정기분) ＞* 양도일 또는 취득일 현재 정기공시이후 수시공시가 있는 경우는 당해 수시공시된 기준시가를 적용함 (적용사례) 1992년 3월 20일에 취득한 토지를 2020년 8월 5월에 양도한 경우 - 취득당시 기준시가 (취득가액) ⇒ 1991. 6. 29. 공시된 개별공시지가 (상기 2) - 양도당시 기준시가 (양도가액) ⇒ 2020. 5. 29. 공시된 개별공시지가 (상기 31) 양도 또는 취득당시 개별공시..

사업양수도에 의한 법인전환 절차에 대해서 정리하도록 하겠습니다. 법인전환의 유형은 크게 조세감면 여부에 따라 나누어지며, 그 절차에 따라 구분하면 현물출자방식과 사업양수도방식으로 구분할 수 있습니다. 아래에서는 사업양수도에 의한 법인전환 절차에 대해서 정리하도록 하..

안녕하세요 안세회계법인 입니다. 시간이 참 빠릅니다. 어느덧 어색하게 느껴지는 2020년 미래에 우리가 도달했습니다. 새해에도 다들 복많으 받으시고 하시는 일 다 잘되길 기원합니다. 2020년 변경되는 세법 및 인사/노무관련 내용중 업체에서 알아야 할 사항들을 살펴보도록 하겠습니다...

안녕하세요 안세회계법인 입니다.내년부터 바뀌는 세법 중 임대사업소득 혜택 축소에에 관한 것을 일전에 내용을 보내드린 적이 있습니다.그 이후 주택임대에 관해 양도의뢰 및 자문을 구하는 업체가 부쩍 늘었습니다. 오늘은 다주택자 양도소득세 절세방안에 대해 알아보고자 합니다. ..

주택임대사업자 등록 시 혜택 구분 주택임대사업자 (임대의무기간:단기임대4년, 준공공임대8년) 세재혜택 요건 취득세 취득세200만원이하 100%감면, 200만원 초과 시 85%감면 전용60제곱미터 이하 신규분양주택 취득후 60일이내 시,군,구청에 임대소득사업자등록증 신청 4년이상 임대유지 2018..

임대사업자 법인전환과 관련하여 우선, 주택임대사업자 혜택과 제재규정을 도표로 정리해서 보내드립니다. 구분 세금혜택 의무규정 제재규정 민간임대주택에 관한 특별법 일반임대:4년이상 임대 준공공임대:8년이상 임대 1,000만원이하의 벌금 취득세 신규분양의 경우 전용면적 60제곱미..

부동산을 사고 팔때 주의할 날짜는 대부분 알고 계시죠? 6월2일 이후에 부동산 매입하면 당해 재산세를 안낸다는 말을 많이 들어보셨을 겁니다. 중요한 날짜가 바로 6월1일 입니다. 이날을 기준으로 재산세 납부 대상자가 결정되기 때문에 잔금을 주고 받거나 등기하기전에 꼼꼼히 따져보..